公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了太原公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下太原公积金贷款新政策

(资料图)

贷款条件

(一)借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

(二)借款人及其配偶均无未结清的住房公积金个人住房贷款。

(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

(五)能够提供中心认可的贷款担保。

(六)借款人信誉相对良好。

贷款材料

借款人有下列住房消费行为，并按要求能报备相关资料，可申请住房公积金个人贷款。

(一)购买商品房

报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

(二)购买经济适用房

经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

报备资料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》复印件、《国有土地使用证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件、《建设工程施工许可证》复印件;购房合同原件，首付款收据原件。

(三)购买拆迁安置房

报备资料：拆迁许可证或房屋征收的决定复印件、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。

(四)购买二手房

报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《不动产权证书》原件、《房产交易申报单》原件。

(五)偿还商业银行贷款

报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。

(六)部分偿还商业银行贷款

报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。

(七)组合贷款

报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

额度、利率、首付比例

贷款额度

太原市目前住房公积金贷款额度为双职工最高64万元，单职工最高40万元，同时最高贷款额度受缴存职工缴存年限限制，缴存年限在三年以下的，最高贷款额度24万元。

贷款利率

首套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)2.6%，5年以上3.1%;二套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)3.025%，5年以上3.575%。

首付比例

购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%;购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。

贷款还贷

贷款偿还

目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减。

借款人正常偿还贷款一年后，方可提前偿还住房公积金贷款，提前还款需到承贷分理处申请办理，免收违约金和手续费，暂无额度限制。

贷款流程

办理公积金贷款之前，最好先查询一下自己的公积金账户余额

个人住房贷款公积金贷款办理流程

1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

太原住房公积金贷款详细流程

网点位置

太原住房公积金管理中心：

联系电话：0351-12329

地址：滨河小区北侧住房公积金综合服务大楼(太原市卫生局对面)

万柏林分理处：

工作时间:

周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

咨询电话：

0351-6851730

分理处地址：

太原市万柏林区文兴路63号

杏花岭分理处：

咨询电话：

0351-12329

工作时间:

周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

新办公地址：太原市杏花岭区五一路167号中国农业银行太原龙城支行二层

小店分理处：

咨询电话：

0351-7652106

工作时间：

周一至周五(国家法定节假日除外)

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下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址：

学府街126号(晋商国际大酒店东侧)

乘807、877、39、13、21、816路车在平阳路与学府街交叉口下车

尖草坪分理处：

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下午： 13:30-16:30(夏季)

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16:30-17:00为结账时间

咨询电话：

0351-3853081

分理处地址：

太原市尖草坪区迎新街南二巷20号

胜利桥东乘36、37、821路公交车，迎新街太钢医院下车往东100米路南即到。

迎泽分理处：

咨询电话:

0351-4619691

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13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址:

太原市迎泽区西太堡街宏盛家园三层。

娄烦分理处：

咨询电话:

0351-5326170

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周一至周五(国家法定节假日除外)

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下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址:

娄烦县北大街农行1层

古交分理处：

咨询电话：

0351-5185866

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周一至周五(国家法定节假日除外)

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16:30-17:00为结账时间

分理处地址：

古交市腾飞路32号

清徐分理处：

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周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

咨询电话：

0351-5738909

分理处地址：

清徐县美锦大街外贸巷2号交通银行北侧

晋源分理处：

咨询电话：

0351-6070454

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周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址：

新晋祠路吴家堡北街君威玉泉龙苑底商

阳曲分理处：

咨询电话：

0351-5529871

工作时间:

周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址：

阳曲县城南街富康家园往西200米

开发区城北分理处

咨询电话：

0351-6923959

工作时间：

周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址：

太原市民营区松庄路28号(太原东客站往东200米唐久物流对面，可乘坐70、615、619、814、826、863、904路公交车东客站下车)

开发区城南分理处

咨询电话：

0351-8211712

工作时间：

周一至周五(国家法定节假日除外)

上午： 9:00-12:00

下午： 13:30-16:30(夏季)

13:00-16:30(冬季)

16:30-17:00为结账时间

分理处地址：

太原市经济技术开发区龙盛街5号(经济开发区原管委会东50米)。840、839、836路公交车经济开发区下车。